不動産売買 売買コンサルティング

絹山不動産

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不動産購入の流れ

「資金計画」から「売買契約」、「住宅ローン申込み」など、新築を手に入れるまでの不動産購入の流れをご説明致します。

  • STEP1
  • 資金計画

住まいを探すときに、まず最初に行うのが資金計画です。
不動産の購入には、どのくらいの、どのような費用がかかるのか、それぞれの費用はいつ必要なのか。
様々な疑問や質問などがありましたら、お問い合わせください。

不動産購入には、物件価格以外に、「登録手数料」「各種税金」「ローン諸経費」「保険料」「引越し費用」「仲介手数料」など、諸経費が必要となります。

ローンシミュレーション

  • STEP2
  • 物件探し

資金計画が立ったら、いよいよ物件を探しましょう。
弊社掲載物件以外にも、ご自宅ポストに入ったチラシ、インターネットで検索した他社サイトの物件も、絹山不動産へ持ち込み可能です!
気になる物件をお知らせいただけましたら、物件詳細を確認し、最大限キャッシュバックできるよう頑張りますので、お気軽にどんどんお尋ねください!

取扱物件チェック

  • STEP3
  • 売買契約

お客様の希望に合った物件が見つかったら、売買契約を締結します。
まずは購入申し込み書をご記入頂き、重要事項をご確認・ご捺印して頂いた後、売買契約を締結いたします。
売買契約にはいくつか必要な書類や注意しなければならない事があります。専門スタッフが丁寧に説明し、売買契約の締結がスムーズに進むよう、しっかりとサポートさせていただきますのでご安心ください。

  • STEP4
  • 住宅ローン

ローンのお申し込みの手続きや段取りも専門スタッフがきめ細かく丁寧にサポートいたします。
現在は住宅ローンを取り扱っている金融機関も様々で、どれを選ぶべきかも判断が難しいかもしれません。
しっかりと、金利について、返済金額を把握いただき、ローンの手続きをいたします。
分からないことなど、気になることは何でもお気軽にお問い合わせください。

ローンシミュレーション

  • STEP5
  • 最終確認・内覧

新築物件が完成前であれば、建物完成後に「内覧会」が開催されます。実物の確認作業を行い、契約した図面の通りできあがっているか、床が傾いていたり、建具が曲がっていたりしないか、ドアや窓、収納の扉などはスムーズに開閉できるかなどをチェックしましょう。
問題がある場合は納得のいく説明や修繕対応をしてもらいます。
住宅ローンが実行され、支払いが完了すれば、いよいよ引き渡しです。

  • STEP6
  • 引渡しと支払い

ご購入物件の最終確認後、問題がなければ残金のお支払をしていただき、物件の引き渡しとなります。
スケジュール調整等、最後の最後まで専門スタッフが責任を持ってお手伝いさせていただきます。