前日まで天候が悪かったのですが、当日は、晴天となり、多くの方で賑わっていました。

どんど焼きや、狛江市消防団出初式が行われました。

本年も皆様によって、良い年となるよう願っております。

狛江市和泉本町3丁目に南西角整形地の4LDKが登場しました。

これは理想的な間取りですね！接道幅員は両道路4ｍにて日当り・通風良好となりますね。

是非現地をご覧になりませんか。お電話お待ちしております。

代理M

6月10日（月）本日も新築戸建の新着情報を掲載しました。

「喜多見」駅徒歩11分　南道路　約35坪　4LDK+ロフト　5,580万円～

駐車場付き（当然）南庭付き（当然）月々148,000円の支払いで手に入るんですね。

現在の家賃と比べて下さい。また、この物件と同様の賃貸物件の賃料と比べて下さい。

非常に物件のスペックが高いと思います。こんな夢のマイホームわたしも欲しいな！

買い替え検討かな？（あっ、先立つものが！年齢が！）

代理M

小田急線「和泉多摩川」駅徒歩6分、「狛江」駅徒歩10分　敷地面積48.6坪の整形地

建築条件なし　5,280万円の売地が登場！

閑静な住宅街、2世帯住宅によろしいかと思います。

物件詳細は、お気軽にお問合せ下さい。

https://www.komae-fudosan.com/

担当：益子

10月23日は新潟県中越地震が発生した日です。
あの日から早14年。

それにしても新潟県中越地震に関する報道がされませんね。笑顔あふれる狛江市である為にも、忘れないことが最も大切なのですが、

日本は災害大国なので、災害の記憶もあっという間に風化してしまうようです。

大きな地震被害が発生するたびに、事前防災の難しさを痛感します。
いつ発生するかわからないのが地震の恐ろしいところです。
台風のように確率の高い発生予測ができれば、その瞬間街を離れるという最低限の対策が取れます。
半年後に起きますよとわかれば、当たり前のように耐震改修が進むと思います。

でもいつ来るかわからない。
そんな不確かな不安を解消するには、耐震改修はお金がかかり過ぎます。
耐震改修は本当に満足度を実感できない工事です。
実際に地震が起きてみないとわからない。
同じ費用をかけて旅行にいったり、最新の家電を買った方が満足度が圧倒的に高い。
お金の要素が絡むと、優先順位を誤ってしまうのです。

過剰に恐れる必要はないのですが、日本という国に住んでいる以上、いつかは必ず地震被害を被ることを前提にしないといけません。
既に家を持っている人は、自宅の耐震性能を把握する必要があり、必要であれば改修工事が必要です。
自分が住んでいる街がどれくらいのリスクを抱えているのかも知っておく必要があります。

これから家を買う方は防災の観点ではラッキーです。
災害を被る確率が低い街を選択できるからです。
地震リスクが少ない街を選ぶこと、耐震性能に優れた家を選ぶことは、非常に有効な地震対策です。
また、耐震改修に必要な資金も、住宅購入後に比べると、確保しやすいです。

「だから言ったじゃないですか」
事前防災を学んだものにとって、最も言いたくない言葉です。
どのように伝え、どのように問題を解決するか。

新潟県中越地震だけでなく、象徴となる日は1年のうち何度かあります。
地震防災を毎日考えるのは難しいのですが、象徴となる日くらいは、ご家族と地震防災をテーマに話をしてみるのはいかがでしょうか。

今年は大阪で地震がありましたし、豪雨被害や台風などで防災意識が高まっています。
ただ、防災グッズを買うことが唯一の防災対策ではないです。（防災グッズは事後防災です。優先すべきは被害を未然に防ぐ事前防災です）
どういう状況が最悪なのか、その最悪を防ぐにはどうすればよいのか、答えはないのですが、意識し、少しでも行動することが、被害ゼロに近づく一歩になると信じています。

絹山不動産では、狛江市の災害リスクに関する情報提供も行っています。
戸建て住宅の耐震化、中古住宅、特に戸建て住宅をご検討の際はお気軽にお問い合わせください。

絹山不動産　桑原

本日はセミナーの資料の準備を行っております。

オーナー様にとって有益な情報となるように資料をまとめておりますので、

楽しみにしててください。

今回は第2回目ということで、前回の設備の話から、

もう一歩突っ込んだ話が出来ればと思います。

そして、その設備投資をどの様に節税に活かすかなど、

節税に取り組むキッカケを掴んで頂けるセミナーとなっておりますので、

是非ご期待ください。

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最新の賃貸経営手法を全３回のシリーズでお伝えする
セミナーです。

和泉本町1丁目戸建てのリフォームが完了いたしました！

弊社として4ＳＬＤＫの物件のリフォームとの事で、

期待に胸を膨らませておりました！

早速見に行って見ると、とても明るくリビングとお庭の広い暖かい印象の

戸建てでした。

お部屋の一つ一つが広く和室も含めてとてもゆったりとしたです。

現状内見も可能となっておりますので、

是非見に行ってみましょう。

質問や内見のご予約は、03-3480-5552迄お問合せください。

更新者：桑原

ついにこの時がやってまいりました！

狛江全市民熱望の待ちに待った【狛江・多摩川花火大会】

前回は2019年。なんと4年ぶりの開催。

全国的にみてもコロナ禍だったことが一番の要因ではありますが、狛江市は予算的な問題も大きいように思われ、

元々不定期開催。今年もないね～くらいの気持ちでいます。が、しかし！今年は嬉しいことに開催してくれます！！

盛大で有名な花火大会は全国各地いくつもあります。

狛江の花火大会は約50分間で約5,000発。短時間で玉数も少ないです。

でも観客数も他の花火大会に比べると少ないと思われます。

会場は多摩川を挟んで狛江側と登戸側に2つ設置され、狛江市側は和泉多摩川駅から数分歩けば

落ち着いて観覧できる有料席が用意されています。

余裕のある方はぜひ有料席をお求めいただいて、間近で音楽と花火がシンクロする

「ハナビリュージョン」を堪能して下さい。

もちろん自分で敷物をしいて、無料で鑑賞できます。

狛江側の多摩川河川敷には夜店の出店も予定。狛江の人気店の出店があるといいですね。

飲んで食べて楽しみましょう♪

なお、雨天・荒天等により8月9(水)に花火の打ち上げができない場合は、

延期ではなく中止になります。晴天を祈りましょう！！

開催概要

名称：令和5年度 狛江・多摩川花火大会
日程：2023年8月9日(水)
時間：19:30～20:20
場所：多摩川緑地公園グランド[地図：Google Map]
住所：東京都狛江市猪方
荒天の場合：荒天(雨天・強風時)のときは中止。延期無し。

交通アクセス・最寄り駅

■狛江側会場へのアクセス
・小田急線「和泉多摩川駅」徒歩4分
■川崎側会場のアクセス
・小田急線「登戸駅」徒歩5分
・JR南武線「登戸駅」徒歩5分

詳細はこちらから↓

https://www.city.komae.tokyo.jp/events/index.cfm/detail.4.127271.html

【Baron　Kawada】

狛江市を流れる多摩川沿いに市内唯一の宿泊施設「川田旅館」

そこのテラスの一角にカフェがオープンします！

狛江市内の人気店のコーヒーやクラフトビールの他に、

ウィークエンドには「Spice Stand CHAIYA」の丁寧にスパイスを挽いたチャイ

「Sunday　donuts　ふわふわ」の個性豊かなオリジナルドーナッツの出店もあるそうです。

プレオープンには絹山のスタッフもお邪魔して、ラムレーズンのドーナッツを

いただきました。これがまた美味しい！！他では味わえない触感とお味ですね。

他の種類も制覇したくなりましたね。

お散歩にジョギングにサイクリングと毎日来たくなる多摩川。

これからの季節は雪化粧の富士山もよく見えますよ。

オーナーはとっても物知りで情報通な方なので、楽しいお話しがたくさん聞けます。

多摩川のんびりライフの際には、ぜひ寄り道して下さい♪

Baron　Kawada　

　　　　狛江市猪方4丁目1-2　　03-3480-8459

2022年10月30日　　11：00　オープン（閉店19：00）

定休日：月・火